Construtoras: Programa habitacional sofre alterações
O governo cleptomaníaco adiou para o segundo semestre o relançamento do " Minha Casa Minha Dívida " (lançado no governo da estocadora de vento), que deve substituir o Programa " Casa Verde e Amarela " (nome trocado pelo desgoverno do Inominável). Na alteração do programa, o foco principal tem sido as faixas mais baixas, que hoje são restritas a imóveis de até R$ 96.000,00. A proposta é que este valor suba para R$ 150.000,00, o que deve levar a discussões de alterações também das faixas mais altas do programa. No entanto, mesmo que este patamar atinja este valor, dificilmente a faixa mais baixa será atrativa para as construtoras. Ora, se o custo de construção (desconsiderando impostos e custo de financiamento da obra) é de aproximadamente R$ 2.000,00/k/m² no Brasil, e o projeto de padrão baixo possuem torno de 60m² (justo, se considerarmos a necessidade de varandas), então a margem bruta seria de apenas 20% em um bom dia. Esta margem é praticament...